< NL Noord-Holland Aalsmeer Dorpsstraat 17
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Vrijstaand woonhuis aan het water met prachtig uitzicht over landerijen, net boven Amsterdam, in het mooie dorpje Watergang. Aan de smalste Dorpsstraat van Nederland. Het woonhuis met garage en grote schuur is gelegen op maar liefst 470m² eigen grond. Het geheel is toe aan een opknapbeurt/modernisatie. Heeft u de middelen, tijd en energie dan kunt u hier zeker uw droomhuis van maken. De locatie maakt het plaatje compleet. INDELING: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang en provisiekast. Vanuit de hal loopt u de keuken in met een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en het gastentoilet. De ruimte onder de trap is in gebruik als inloopdouche en is toegankelijk vanuit de keuken. Rechts van de keuken is de bijkeuken met daarnaast een prima slaapkamer. Links van de keuken ligt de ruime woonkamer met een gaskachel. De eerste verdieping heeft een overloop en twee ruime slaapkamers. Links achter op het erf staat de garage. Rechts achter op het erf staat de royale schuur. Lekkere grote tuin aan het water waar u een bootje aan kunt leggen. Vanaf uw eigen stek vaart u zo het prachtige Waterlandse landschap door. Het dorp Watergang is landelijk, maar centraal gelegen. Met tien minuten bent u in Amsterdam of in Purmerend. Het dorp zelf telt 217 inwoners, in het landelijk gebied behorende tot Watergang wonen nog eens 203 mensen. In het dorp bevindt zich café/restaurant De Wegwijzer, hier kunt u terecht voor een lekker en betaalbare maaltijd en een drankje. In het dorpshuis 'De nieuwe Boet' kan een feestje gegeven worden en voor de kinderen is er speeltuin 'Het trapveld' met o.a. een kabelbaan en voetbalveld. Door de centrale ligging van het dorp ten opzichte van Amsterdam en Purmerend profiteert het dorp van een regelmatige dienstregeling van het openbaar vervoer (bus). Scholen zijn zowel op deze manier als op de fiets goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde basisschool vindt u in Ilpendam, zo'n 3,5 km verder.
Kenmerken
Omschrijving
Dorpsstraat 17, A, B, C 1452 PE Ilpendam<br/><br/>Uniek object in de dorpskern van Ilpendam! Gelegen tussen Amsterdam en Purmerend. <br/><br/>Voormalig bedrijfswoning met winkelpand/ bedrijfsruimte (voormalige slagerij) gelegen aan de Dorpsstraat en voorzien van eigen parkeerplaats aan de achterzijde, alsmede een garagebox en schuur.<br/><br/>Dorpsstraat 17:<br/>De bedrijfswoning: heeft een oppervlak van ca. 160 m2 en ca. 50 m2 woonruimte boven de winkel. De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, schuifpui (Knipping) naar de tuin op het zuiden. Aansluitend de eetkamer met toegang naar de hal met toilet en berging. Woonkamer met openhaard en toegang tot hal/entree aan de voorzijde van de woning. <br/><br/>1e Verdieping (deels doorlopend boven de winkel): 4 ruime slaapkamers, 2 werkkamers en een badkamer met ligbad en douche. Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras op het zuiden. <br/>2e Verdieping: bereikbaar via vlizotrap. Vaste trap is mogelijk en er is ruimte voor 1 of 2 extra slaapkamers.<br/><br/>Dorpsstraat 17-A:<br/>De winkel en voormalig slagerij (ca. 124 m2) bestaat uit: winkelruimte, koelcel, vriescel, machineruimte, slachtruimte, garage, stal en schuur (zie tekening). De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 8,5 meter (glas) en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, airconditioning. Platdak v.v. bitumen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De bedrijfsruimte is naar eigen wens in te delen. Hoofdbestemming: winkel, nevenbestemming: bedrijfsruimte en kantoor.<br/><br/>Bestemmingsplan:<br/>Het bestemmingsplan biedt meerdere mogelijkheden. 1 scenario is reeds grotendeels uitgewerkt te weten:<br/><br/>Dorpsstraat 17-B (vergunning aanwezig):<br/>Het realiseren van een appartement (ca. 90m2) (maisonnette) boven de winkelruimte op de eerste en nog te ontwikkelen 2de verdieping inclusief dakterras.<br/><br/>Dorpsstraat 17-C: <br/>Het realiseren van een woning aan de achterzijde is optioneel (bespreekbaar).<br/><br/>Bijzonderheden:<br/>- Bedrijfswoning met bedrijfsopstallen <br/>- Perceel woning 190 m2 en bedrijfsgedeelte 510 m2<br/>- Bouwperiode 1970-1980<br/>- Woonoppervlak ca. 200 m2<br/>- Vloeroppervlak bedrijfsruimte ca. 124 m2<br/>- Breedte winkelgevel ca. 8,5 meter<br/>- Ligging: in dorpskern van Ilpendam, goede bereikbaarheid via Jaagweg (N235)<br/>- Verkoper beschikt niet over een energieprestatie (EPA) certificaat<br/>- Oplevering in overleg (onder voorbehoud van splitsing en verkrijg
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Aalsmeer |
| Buurt: | Centrum |
| Bevolkingsichtheid: | 820 kaart |
| Vrouwen: | 1005 |
| Mannen: | 865 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
| Niet Westers: | 4% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer laag
| Inbraak woning: | Laag (3) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (12) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (19) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (12) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (3) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (7) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (15) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (4) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (5) |
| Diefstal Overig: | Hoog (20) |
Overige demografie
| woningen koop: | 56% |
| woningen huur: | 42% |
| inkomen: | Gemiddeld (28.200) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 40 |
| WW uitkeringen: | 20 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangAlbers Copini Chrysantenstraat 25, 1431 BM Aalsmeer op 880913 meter
Kinderdagverblijf
Het Kroontje Kruisweg 55, 1436 CA Aalsmeerderbrug op 11686386 meter
Kinderdagverblijf
Just Kiddies Aalsmeer van Cleeffkade 15C, 1431 BA Aalsmeer op 15730833 meter
Buitenschoolse opvang
Kindcentrum De Berenboot Schoolstraat 4, 1431 BG Aalsmeer op 18061099 meter
Kinderdagverblijf
Kindcentrum De Berenboot Schoolstraat 4, 1431 BG Aalsmeer op 18061099 meter
Gastouderopvang
Spaai Leonhart Ringvaartzijde 7, 1431 CJ Aalsmeer op 2541476 meter
Basisonderwijs
Jozefschool Rooms Katholiek Basisonderwijs Gerberastraat 2, 1431 SG Aalsmeer op 15452621 meter
Basisonderwijs
Openbare Basisschool Samen Een Schoolstraat 15, 1431 BG Aalsmeer op 3366998 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Aalsmeer Praamplein 4, 1431CV Aalsmeer op 882614 meter
Supermarkt
Lidl Aalsmeer Stationsweg 8, 1431 EG Aalsmeer op 3840334 meter
Supermarkt
Vomar Aalsmeer Molenpad 19, 1431BZ Aalsmeer op 13138561 meter
Connexxion - 340 - Haarlem Station - Uithoorn Busstation / Bushalte
Schiphol, Knooppunt Schiphol Zuid op 8583610 meter
Connexxion - 340 - Haarlem Station - Uithoorn Busstation / Bushalte
Schiphol, Knooppunt Schiphol Zuid op 13602892 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information